Dwupokojowe blisko parku i plaży | spokojna okolica

Kołobrzeg | Klonowa | 2 pokoje | dwa balkony | garaż | blisko plaży 

Na sprzedaż przytulne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 67,58 m², położone na drugim piętrze (trzeciej kondygnacji) kameralnego budynku przy ul. Klonowej 30B, w zachodniej części Kołobrzegu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, dwustronnym układem, dwoma balkonami oraz prywatnym miejscem garażowym.

To propozycja dla osób poszukujących własnej przestrzeni nad Bałtykiem – zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i w charakterze second home. Bliskość morza, sąsiedztwo zieleni oraz rozwinięta infrastruktura miejska tworzą wyjątkowo przyjazne warunki do życia i wypoczynku.

NIERUCHOMOŚĆ | Funkcjonalność i możliwości aranżacyjne

Mieszkanie posiada komfortowy układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła z dwóch kierunków, sprzyja przewietrzaniu wnętrz i pozwala korzystać z dwóch odmiennych perspektyw otoczenia.

W skład mieszkania wchodzą:

•  salon z częściowo otwartą kuchnią i wyjściem na przestronny balkon od strony morza,
•  oddzielna sypialnia z dostępem do drugiego balkonu,
• łazienka z wanną i WC,
• przedpokój oraz korytarz komunikacyjny

Okna balkonowe wyposażone są w rolety antywłamaniowe, zapewniające dodatkową ochronę i zwiększające poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Drugi balkon, dostępny z sypialni, wychodzi na spokojną, jednorodzinną zabudowę osiedla, z widokiem na otaczające je klony.

Ciche, przytulne i funkcjonalnie rozplanowane wnętrze łączy komfort codziennego użytkowania z potencjałem do indywidualnej aranżacji. To przestrzeń, która daje swobodę w kreowaniu własnego stylu i dopasowaniu do potrzeb przyszłych właścicieli – zarówno z myślą o prywatnym second home, jak i całorocznym zamieszkaniu w atrakcyjnej nadmorskiej lokalizacji.

OSIEDLE | Kameralna zabudowa i prywatność

Nieruchomość znajduje się w kompleksie kameralnych budynków wielorodzinnych, usytuowanych na zamkniętym terenie z wewnętrznym dziedzińcem i zagospodarowaną zielenią.

Niewielka skala zabudowy, spokojne sąsiedztwo oraz zieleń w otoczeniu nadają temu miejscu bardziej prywatny, mieszkaniowy charakter.

Istotnym atutem jest również indywidualne miejsce garażowe w budynku o powierzchni 15 m² – szczególnie praktyczne w nadmorskiej lokalizacji, gdzie dostępność parkowania w sezonie turystycznym ma duże znaczenie.

LOKALIZACJA | Zachodnia część Kołobrzegu

Ulica Klonowa znajduje się w zachodniej części Kołobrzegu, w sąsiedztwie terenów zielonych i nadmorskich tras spacerowych.

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość Parku im. Antoniego Szarmacha, historycznego parku spacerowo-wypoczynkowego z alejkami prowadzącymi w kierunku zachodniej plaży.

Ta część wybrzeża zachowała bardziej kameralny charakter. Piaszczysta plaża, nadmorskie ścieżki i zieleń tworzą naturalną przestrzeń do spacerów, aktywności i wypoczynku poza najbardziej intensywną częścią kurortu.

W okolicy dostępna jest również pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania: sklepy i dyskonty spożywcze, lokalne kawiarnie, restauracje, placówki edukacyjne oraz usługi.

To lokalizacja łącząca dwa style życia – miejski, z dostępem do codziennych udogodnień, oraz nadmorski, z nieco spokojniejszym rytmem i wakacyjną atmosferą obecną przez cały rok.

SECOND HOME | Miejsce do życia i wypoczynku

Kolejnym atutem mieszkania przy Klonowej jest jego uniwersalny charakter i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnego stylu życia i przeznaczenia. Może stać się wygodnym adresem do codziennego życia, prywatnym apartamentem na weekendowe i dłuższe pobyty nad Bałtykiem albo nieruchomością zakupioną z myślą o długoterminowym ulokowaniu kapitału.

Możliwość indywidualnej aranżacji, dwa balkony, miejsce garażowe i bliskość morza tworzą atrakcyjny punkt wyjścia do nadania tej przestrzeni nowego charakteru.

INFORMACJE TECHNICZNE I KOSZTY UTRZYMANIA

Mieszkanie o powierzchni 67,58 m² znajduje się na drugim piętrze, stanowiącym trzecią kondygnację budynku. Do nieruchomości przynależy prywatne miejsce garażowe o powierzchni 15 m².

Ogrzewanie mieszkania pochodzi z miejskiej sieci ciepłowniczej.

Miesięczne opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą około 770 zł i obejmują między innymi:

•  utrzymanie i konserwację części wspólnych budynku,
•  pielęgnację terenów zielonych,
•  ubezpieczenie nieruchomości,
•  fundusz remontowy,
•  zaliczki na centralne ogrzewanie i zimną wodę,
•  odprowadzanie ścieków oraz wywóz odpadów,
•  konserwację TV

DLA KOGO?

Dla osób, które cenią bliskość morza, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury. Dla poszukujących własnego second home, spokojnego mieszkania na co dzień lub nieruchomości z potencjałem do indywidualnej aranżacji.

Zachodnia część Kołobrzegu ma swój odrębny rytm – mniej kurortowego zgiełku, więcej zieleni i codziennego życia blisko Bałtyku. To miejsce, w którym nadmorski styl życia nie kończy się wraz z sezonem.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Dane dotyczące nieruchomości mogą ulegać aktualizacji. Wszelkie prawa do treści ogłoszenia, w tym opisów, zdjęć oraz materiałów promocyjnych, należą do Biura Sól Nieruchomości Nadmorskie i podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów bez pisemnej zgody biura jest zabronione. Biuro dokłada należytej staranności w prezentowaniu informacji, mając na celu rzetelne przedstawienie nieruchomości.